Tophypotheek.nu is uw online toegang tot de erkend hypotheekadviseur. Via tophypotheek.nu vindt u alle informatie over uw maximale hypotheek, hypotheekadvies, banken, hypotheekrente, hypotheekofferte, maandlasten, hypotheek berekenen, de woningmarkt, hypotheekbanken, erkend hypotheekadviseurs, nationale hypotheek garantie, tophypotheken, open huizendag, open huizen route, de startershypotheek, koopsubsidie, je eerste koopwoning, hypotheekvormen, hypotheektests, gratis hypotheekadvies, de hypotheker, de hypotheekshop, optima, hypotheekvisie en meer! Hypotheekvormen Een overzicht van alle hypotheekvormen Er zijn diverse manieren om uw hypothecaire lening af te lossen. In de praktijk kiezen banken vaak mooie (merk)namen. Onderstaand een overzicht. Lineaire hypotheek Kenmerkend voor de lineaire hypotheek zijn de periodieke aflossingen. Hierdoor neemt het geleende bedrag en de hierover te betalen rente af. Nadeel is dat men minder kan lenen door de hoge lasten bij aanvang en dat men matig gebruikmaakt van de inflatie. Annuïteitenhypotheek Bij deze vorm betaalt u periodiek een gelijk bedrag. Tijdens de looptijd neemt het rentedeel af en stijgt de periodieke aflossing. Hierdoor heeft men meer inflatievoordeel en bij aanvang meer fiscaal voordeel. Een nadeel is dat de nettolasten hoger worden naarmate het aftrekbare rentedeel afneemt. Spaarhypotheek Gedurende de looptijd lost u niets af op deze hypotheek. Hierdoor betaalt u (aftrekbare) rente over de hoofdsom van de lening. Naast de lening heeft u echter een spaarverzekering, waarvoor u premie betaalt en waarover u rente ontvangt. Hiermee wordt aan het einde van de looptijd uw lening afgelost. Voordeel van de spaarhypotheek zijn de relatief lage nettolasten. Aflossingsvrije hypotheek Een aflossingsvrije hypotheek lost u gedurende de looptijd niet af. U betaalt alleen de (aftrekbare) rente over de lening. Voordeel is dat het leenbedrag door de lagere maandlasten hoger kan zijn. Uiteraard dient het leenbedrag aan het einde van de looptijd wel afgelost te worden. Een aflossingsvrije hypotheek is hierdoor vooral interessant voor starters met een financieel goed toekomstperspectief, die op alternatieve wijze kunnen sparen voor de aflossing. Bijvoorbeeld middels opgebouwde overwaarde, die bij een verkoop wordt aangewend om af te lossen. Levenhypotheek De lening wordt aan het einde van de looptijd afgelost met een kapitaalverzekering, welke ook uitkeert bij overlijden. Uw maandlasten zullen bestaan uit rente en premie voor de kapitaalverzekering. Beleggingshypotheek De lening wordt aan het einde van de looptijd afgelost door uitkering van de beleggingsverzekering. Niet altijd zal er een dekking zijn bij overlijden. Uw maandlasten zullen bestaan uit rente en premie voor deze verzekering. Effectenhypotheek De zuivere beleggingshypotheek... u belegt rechtstreeks. De inleg wordt bepaald op basis van prognoses. U loopt het risico dat het doelvermogen voor aflossing niet wordt behaald. Echter het kan ook zijn dat u dit behaald met een relatief lage inleg. Banksparen Vanaf 1 januari 2008 mag u vrijgesteld sparen voor de aflossing van de eigen woningschuld op een geblokkeerde spaar- of beleggingsrekening. Fiscaal lijkt deze regeling op die van de Kapitaalverzekering eigen woning.